Aflossingsvrije hypotheek Annuiteitenhypotheek Bankspaarhypotheek Beleggingshypotheek Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek
Ga naar de hoofdpagina
Wat is een bankspaarhypotheek?  Rente bankspaarhypotheek  Hypotheek en belasting  Voordelen en nadelen  Wat is banksparen?  Laatste hypotheeknieuws

Wat is een bankspaarhypotheek?

Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm die sinds 2008 - het jaar dat deze hypotheekvorm geïntroduceerd is - heel vaak gekozen wordt. Onder andere vanwege de bezuinigingen op de vele fiscale voordelen van de bankspaarhypotheek heeft de overheid besloten om bankspaarhypotheken per 1 januari 2013 fiscaal niet meer toe te staan aan startende huizenkopers. Kiezen zij toch voor een bankspaarhypotheek, dan komen ze niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.

Op deze pagina beschrijven wij wat een bankspaarhypotheek is. Voordat we de bankspaarhypotheek beschrijven, gaan we eerst in op wat banksparen is.

Wat is banksparen?

Banksparen is sparen met belastingvoordeel waarbij het gespaarde vermogen uiteindelijk gebruikt wordt voor één van de volgende doelen:
  • aflossing van een hypotheek;
  • aanvullen van een pensioentekort;
  • aanwenden van een gouden handdruk;
  • betalen voor een uitvaart.
Voor een uitgebreide uitleg over banksparen, klik hier.

Wat is een bankspaarhypotheek

Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm die bestaat uit een hypotheeklening en een geblokkeerde rekening. De volledige hypotheeklening blijft gedurende de gehele looptijd van de hypotheek in stand. Er wordt dus tijdens de looptijd niet afgelost. Op de rekening wordt maandelijks een bedrag gestort waarbij het de bedoeling is om aan het eind van de looptijd van de hypotheek de hypotheeklening af te kunnen lossen met het opbouwde bedrag. Voor het afdekken van het overlijdensrisico dient een losse overlijdensrisicoverzekering afgesloten te worden.

Bij de bankspaarhypotheek kan gekozen worden uit 2 varianten: de spaarvariant (SEW) en de beleggingsvariant (BEW).
  • Spaarrekening Eigen Woning (SEW)
    De SEW is de spaarvariant van de bankspaarhypotheek. Hierbij wordt een geblokkeerde spaarrekening aan de hypotheeklening gekoppeld waarop regelmatig (meestal maandelijks) een bedrag gestort wordt. Over het gestorte spaarbedrag wordt een rente vergoed die gelijk is aan de rente die betaald moet worden over de hypotheek. De hoogte van de inleg, hangt af van de hoogte van de hypotheek en de rentevergoeding. Op het moment dat de hypotheekrente (en dus de spaarrente) wijzigt, wijzigt de inleg ook. Uiteindelijk zal het gedurende de looptijd van de hypotheek opgebouwde vermogen exact genoeg zijn om de hypotheek volledig af te lossen.

    Gedurende de looptijd van de hypotheek hoeft het opgebouwde vermogen op de geblokkeerde spaarrekening niet opgegeven te worden bij de belastingaangifte (zie bankspaarhypotheek en belastingen). Dit kan een belastingvoordeel opleveren van 1,2% op jaarbasis.

  • Beleggingsrekening Eigen Woning (BEW)
    De BEW is de beleggingsvariant van de bankspaarhypotheek. Aan de hypotheeklening wordt een beleggingsrekening gekoppeld waarop regelmatig geld gestort wordt. In tegenstelling tot de SEW, staat bij de BEW het rendement niet vast maar hangt het af van het resultaat dat op de beleggingen gemaakt wordt. Het kan bij de BEW dus voorkomen dat er op het einde van de looptijd te weinig vermogen opgebouwd is om de gehele hypotheek af te lossen. Of - als de beleggingsresultaten hoger zijn dan verwacht - dat er na aflossing van de hypotheek nog vermogen overblijft.

    Gedurende de looptijd van de hypotheek hoeft het opgebouwde vermogen op de geblokkeerde beleggingsrekening niet opgegeven te worden bij de belastingaangifte. Dit kan een belastingvoordeel opleveren van 1,2% op jaarbasis.
De spaarvariant wordt veel vaker gekozen dan de beleggingsvariant.

Om u meer inzicht te geven in hoeverre de bankspaarhypotheek bij u past, verwijzen wij u naar de volgende pagina's:

De voorwaarden van een bankspaarhypotheek en de belastingen.
Een overzicht van de voordelen en nadelen van de bankspaarhypotheek.

Bankspaarhypotheek sparen
periode nhg 60% 80% 100%
1 jaar 0,96% 1,07% 1,26% 1,47%
5 jaar 1,07% 1,14% 1,37% 1,49%
10 jaar 1,09% 1,19% 1,39% 1,54%
15 jaar 1,31% 1,44% 1,59% 1,86%
20 jaar 1,40% 1,54% 1,69% 1,91%
rente per: 25-09-2020
overzicht van alle rentestanden
Meer websites over banksparen:
Banksparen.com, alles over banksparen
HomeFinance.nl, rentes banksparen